Oferta

Twój Architekt w Nowym Sączu i Piwnicznej - Zdroju

Pracowna Projektowa
Klaudia Szkaradek

Szukasz doświadczonego architekta, który zaprojektuje budynek dopasowany do Twojego stylu życia i realiów działki?
Niezależnie, czy marzysz o domu pasywnym, czy o klasycznym projekcie — otrzymasz rozwiązania łączące indywidualne podejście, rzetelność techniczną i dbałość o jakość wykonania.

Nasze projekty to nie gotowe szablony.
Zaczynamy od rozmowy o Tobie, Twoich potrzebach, budżecie i działce.

Uwzględniamy ukształtowanie terenu, najbliższe otoczenie i lokalne uwarunkowania, tak aby gotowy budynek był funkcjonalny, trwały i komfortowy przez lata.

Co będzie potrzebne, aby rozpocząć projekt?

mapa do celów projektowych od geodety,

Aby przystąpić do projektowania, zwykle potrzebne są (stan typowy):

01.

opinia geotechniczna,

02.

warunki przyłączy od gestorów sieci,

03.

Po szczegółowej analizie działki mogą być potrzebne dodatkowe dokumenty lub uzgodnienia (np. zgoda zarządcy drogi, opinie konserwatorskie). Pozyskanie dokumentów leży po stronie inwestora, ale służę pomocą w określeniu, jakie materiały i specjaliści będą potrzebni.

wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub WZ (jeśli dotyczy)

04.

Projekt architektniczno - budowlany wykonany przez nas, co zawsze zawiera?

W ramach projektu architektoniczno-budowlanego przygotowuję zestaw dokumentów i usług, które są niezbędne do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę oraz do dalszego prowadzenia inwestycji. W cenę projektu zawsze (wycena indywidualna) wliczone są między innymi:

✔ analiza chłonności działki,
✔ plan zagospodarowania terenu wraz z opisem,
✔ projekt architektoniczno-budowlany wraz z opisem,
✔ doradztwo na etapie projektowania — pomoc w dopasowaniu układu pomieszczeń do codziennych potrzeb i przyszłych planów,
✔ dobór rekomendowanych materiałów budowlanych,
✔ doradztwo w zakresie rozwiązań technicznych — wybór optymalnych systemów ogrzewania, wentylacji i instalacji, dopasowanych do budżetu i oczekiwań inwestora,
✔ optymalizacja projektu — maksymalne wykorzystanie przestrzeni, ergonomiczny układ pomieszczeń oraz przemyślane rozwiązania zapewniające wygodę i funkcjonalność,
✔ informacja o wymaganych uzgodnieniach i dokumentach oraz pomoc w przygotowaniu wniosków (skąd i kiedy je pozyskać).

Projekty branżowe (techniczne)

W cenę projektu wliczam również projekty branżowe niezbędne do realizacji inwestycji, w szczególności:

• projekt instalacji wewnętrznych sanitarnych,

• projekt instalacji elektrycznych,

• projekt konstrukcji budynku.
   

Projekty branżowe stanowią uzupełnienie części architektonicznej.

Zasady współpracy - jak pracujemy

Współpracę rozpoczynamy od wnikliwej konsultacji / wywiadu, podczas której poznajemy Twoje potrzeby, preferencje estetyczne, sposób użytkowania przestrzeni, uwarunkowania działki oraz założony budżet. 

Po konsultacji:

• W ustalonym terminie przygotowuję wstępną koncepcję projektową;

• Pracujemy dalej w krótszych konsultacjach, dopracowując projekt aż do uzyskania finalnej wersji gotowej do realizacji.
   

W trakcie całego procesu zapewniam doradztwo techniczne — zarówno w zakresie rozwiązań architektonicznych, jak i praktycznych aspektów realizacji inwestycji.

Pakiety współpracy (opis i zakresy)

(Wyceny są indywidualne )

Pakiet „Standard”

Pakiet Standard jest przeznaczony dla inwestorów, którzy mają określone inspiracje i chcą kompletnego projektu architektoniczno-budowlanego wraz z projektami branżowymi. Pracę rozpoczynamy od inspiracji np. z internetu/ mediów społecznościowych, które wyznaczają kierunek estetyczny i funkcjonalny. Na tej podstawie przygotowuję spójną koncepcję projektową, a następnie rozwijamy ją w trakcie konsultacji. W ramach pakietu przewidziane są trzy do czterech rund poprawek dotyczących układu funkcji, zagospodarowania terenu i elewacji — dla każdej kategorii osobno.

Rezultatem jest pełny projekt architektoniczno-budowlany wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę oraz projekty techniczne: instalacji sanitarnych, elektrycznych i konstrukcji. Projekt tworzony jest w standardzie energetycznym WT2021 i opiera się na rozwiązaniach niskoenergetycznych / pasywnych, stosowanych w tego typu budynkach, które poprawiają komfort i jakość użytkowania, bez generowania dodatkowych kosztów inwestycyjnych. Pakiet nie obejmuje zaawansowanych obliczeń energetycznych ani analiz szczegółowych charakterystycznych dla projektów pasywnych.

Na każdym etapie otrzymujesz moje wsparcie — od doradztwa funkcjonalnego po pomoc w wyborze materiałów i rozwiązań technicznych. Dokumenty takie jak mapa do celów projektowych, opinia geotechniczna czy warunki przyłączy zamawia inwestor, a ja wskazuję, gdzie je zdobyć i jak przejść cały proces bez stresu.

Pakiet „Autorski”

Pakiet Autorski jest przeznaczony dla inwestorów, którzy oczekują projektu w pełni indywidualnego — tworzonego od pierwszej kreski, na podstawie analizy działki, rozmów i określonego stylu życia. Inspiracje mogą być pomocne, ale nie są wymagane; projekt powstaje tak czy inaczej w oparciu o realne potrzeby, preferencje i wizję klienta.

Po konsultacji przygotowuję dwie różne koncepcje projektowe, wynikające z ustaleń funkcjonalnych i charakteru działki. W ramach pakietu przewidzianych jest pięć do sześciu rund poprawek obejmujących układ pomieszczeń, zagospodarowanie terenu i elewacje, dla każdej z tych kategorii — pozwala to dopracować projekt w sposób maksymalnie spójny z oczekiwaniami inwestora.

Efektem jest kompletny projekt architektoniczno-budowlany wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę wraz z projektami technicznymi: konstrukcji, instalacji sanitarnych i elektrycznych. Dokumentacja powstaje w standardzie niskoenergetycznym lub pasywnym, obejmuje m.in. analizę nasłonecznienia i zacienienia, bilans energetyczny, analizę mostków cieplnych, dobór przegród i izolacji oraz wstępne rekomendacje instalacyjne.

Jeżeli w toku prac część rozwiązań pasywnych zostanie uproszczona lub zmodyfikowana, projekt nadal będzie zoptymalizowany pod kątem wysokiej efektywności energetycznej. Cały proces obejmuje stałe doradztwo techniczne, funkcjonalne i materiałowe, co pozwala stworzyć budynek dopracowany nie tylko estetycznie, ale przede wszystkim użytkowo.

Pakiet „Autorski Plus”

Pakiet Autorski Plus to pełna, najbardziej rozbudowana forma współpracy — obejmuje wszystko, co w Pakiecie Autorskim, a dodatkowo kompletny projekt wykonawczy, który stanowi szczegółową instrukcję budowy. Dokumentacja ta zawiera dopracowane detale konstrukcyjne, cieplne, instalacyjne i montażowe, co znacząco minimalizuje ryzyko błędów na etapie realizacji i pozwala inwestorowi kontrolować jakość wykonania.

Projekt wykonawczy przygotowywany jest po uzyskaniu pozwolenia na budowę i po podjęciu wszystkich decyzji projektowych, dzięki czemu dokumentacja jest spójna, stabilna i gotowa do przekazania wykonawcy. W ramach pakietu inwestor otrzymuje: projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne branżowe oraz projekt wykonawczy — w pełni skoordynowane między sobą.

Pakiet obejmuje również wsparcie techniczne na etapie przygotowań do budowy. Jeśli wykonawca ma pytania dotyczące konkretnego rozwiązania, detalu czy sposobu montażu, pomagam doprecyzować elementy tak, aby zachować ich właściwości energetyczne i techniczne, a jednocześnie dostosować do realnych możliwości wykonawczych. Całość opracowywana jest w standardzie pasywnym, z pełnym zakresem obliczeń i analiz energetycznych. Jeżeli w toku prac część rozwiązań pasywnych zostanie uproszczona lub zmodyfikowana, projekt nadal będzie zoptymalizowany pod kątem wysokiej efektywności energetycznej.

Decyzja o rozpoczęciu projektu to ważny krok.
Zapraszam na krótką, niezobowiązującą rozmowę online — chętnie odpowiem na pytania, pomogę dobrać pakiet i wskażę, jak najlepiej przygotować się do procesu projektowego.

Jak możemy zacząć współpracę?

Wybierz formę rozmowy — taką, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i etapowi przygotowań.

Darmowa rozmowa wprowadzająca (30 min)

To spotkanie jest dla Ciebie, jeśli:
Planujesz budowę domu, ale nie wiesz, jak wyglądają formalności, jakie masz opcje współpracy z architektem i co dokładnie składa się na cenę projektu. Podczas 30-minutowej rozmowy nie będę Cię zarzucać technicznym żargonem. Skupimy się na konkretach organizacyjnych, abyś mógł/mogła podjąć świadomą decyzję.
 

⚠️ Ważna uwaga:
Celem tego spotkania jest omówienie zasad współpracy biznesowej i organizacyjnej. Nie jest to konsultacja techniczna. Na tym etapie nie omawiamy szczegółów takich jak: np. zasada działania pompy ciepła, dobór grubości styropianu czy szczegółowa analiza Twojej działki. Na te rozmowy przyjdzie czas podczas pracy nad Twoim projektem!

0 zł

AGENDA SPOTKANIA – Czego się dowiesz?

1. Jakie pakiety współpracy oferuję?

Przedstawię Ci możliwe warianty usług. Dowiesz się, czym różnią się poszczególne pakiety i który będzie najlepszy dla Twoich potrzeb i budżetu.

2. Co zawierają konkretne pakiety?
Transparentnie omówimy, co dokładnie otrzymujesz w ramach współpracy (np. projekt wykonawczy , koordynacja branż, nadzór autorski).Wskażę też koszty zewnętrzne, o których musisz pamiętać (np. mapa do celów projektowych, badania geologiczne).

3. Jak wygląda proces projektowy?

Wyjaśnię Ci "mapę " współpracy: od pierwszej kreski (koncepcji), przez uzyskanie pozwolenia na budowę, aż po projekt techniczny dla wykonawcy.

4. Umowa i formalności

Omówimy, jak wygląda standardowa umowa i jak zabezpiecza ona Twoje interesy.

Aby nasza rozmowa była jak najbardziej konkretna i dopasowana do Twojej sytuacji, proszę o wypełnienie krótkiej ankiety przed spotkaniem. Twoje odpowiedzi pozwolą mi przygotować informacje dotyczące procesu, pakietów i możliwych scenariuszy współpracy — tak, aby od pierwszej minuty skupić się na tym, co dla Ciebie najważniejsze.

👉 Wypełnij ankietę przed rozmową

👉 Umów darmową rozmowę — 30 min [Bezpłatna] Konsultacja Wstępna

Aby konsultacja była maksymalnie merytoryczna i przyniosła Ci realne rozwiązania, proszę o wypełnienie ankiety przed spotkaniem. Dzięki Twoim odpowiedziom przygotuję analizę, materiały i warianty działania tak, abyśmy od razu mogli przejść do konkretów dotyczących Twojej działki, projektu lub technologii budowy.

👉 Wypełnij ankietę przed konsultacją

👉 Umów konsultację 1:1 - 60 min [Płatna] Konsultacja Techniczna / Organizacyjna

Jak wygląda spotkanie?

Pracujemy w formule 1:1 i omawiamy wyłącznie Twój temat. Dostajesz ode mnie konkretne rekomendacje, wyjaśnienia i propozycje możliwych ścieżek działania — tak, abyś po rozmowie wiedział/a co zrobić dalej i dlaczego.

Popularne

Konsultacja z architektem 1:1 (płatna)

To spotkanie jest dla Ciebie, jeśli potrzebujesz konkretnej, merytorycznej konsultacji dotyczącej Twojego projektu, działki, formalności lub decyzji związanej z budową. 

Możesz omówić wybrany temat, problem lub wątpliwość — tak, aby otrzymać jasne wskazówki i możliwe rozwiązania. Podczas konsultacji skupimy się na tym, co dla Ciebie najważniejsze - Twoich pytaniach, decyzjach, wariantach i opcjach działania. Bez ogólników, bez teorii — tylko praktyczne informacje dopasowane do Twojej sytuacji.

⚠️ Ważna uwaga

To spotkanie nie jest pełną usługą projektową ani długą analizą wymagającą opracowań. Jeśli jednak Twoje pytanie dotyczy projektu lub działki, warto wcześniej przesłać materiały — dzięki temu konsultacja będzie znacznie bardziej efektywna.

500 zł

Co możemy omówić podczas konsultacji?

→ pytania projektowe (układ, funkcja, bryła, koncepcja),

→ analizę działki i możliwości zabudowy,

→ formalności budowlane i procedury,

→ technologie budowy oraz ich konsekwencje,

→ standard pasywny / energooszczędny,

→ dobór rozwiązań instalacyjnych,

→ inny problem, który wymaga mojego spojrzenia

Zazwyczaj NIE jest wliczone w cenę projektu (a wymagane jest dodatkowe zlecenie / koszt zewnętrzny):

• mapa do celów projektowych (usługa geodety),

• opinia geotechniczna (badania gruntu),

• opłaty administracyjne i ewentualne decyzje urzędowe,

• specjalistyczne ekspertyzy (np. archeologia, opinia konserwatorska),

• szczegółowe obliczenia energetyczne dla wersji pasywnej — o ile nie wybrano pakietu z takimi analizami,

• projekty i wykonania ponad zakres określony w umowie (np. dodatkowe warianty, rozszerzone wizualizacje, szczegółowe harmonogramy budowy) — wyceniane indywidualnie. 
   

Co zawsze robię w ramach ceny projektu (w zależności od pakietu): zakresy wypisane powyżej (arch-bud, branże, analizy tam gdzie zaznaczono).

Architekt Nowy Sącz • Architekt Piwniczna-Zdrój • Projekt domu Nowy Sącz • Projekt budowlany • Dom pasywny • Dom niskoenergetyczny • Pracownia architektoniczna Małopolska

Wycena i płatności 

Wyceny wykonuję indywidualnie, po zapoznaniu się z zakresem projektu, wielkością działki i oczekiwaniami inwestora. Cena zależy od skali projektu, zakresu opracowań branżowych, poziomu szczegółowości analiz energetycznych i ewentualnego projektu wykonawczego oraz usług po projektowych.

Po wstępnej rozmowie przygotowuję szczegółową ofertę i harmonogram płatności dopasowany do wybranego zakresu.

Masz pytania? Jestem do dyspozycji.

Adres

Leśna 17

Piwniczna - Zdrój, 33 - 350

Kontakt

517 877 993

k.szkaradek3@gmail.com

Menu

Śledź nasy sącz,